做好小區(qū)電梯安全管理工作的有關(guān)事項由吉林至同電梯公司為您提供，關(guān)于 做好小區(qū)電梯安全管理工作的有關(guān)事項的相關(guān)知識，吉林至同電梯公司希望 做好小區(qū)電梯安全管理工作的有關(guān)事項能對您有所幫助，請閱讀 做好小區(qū)電梯安全管理工作的有關(guān)事項

     電梯的安裝、改造、修理應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行。受托單位不得轉(zhuǎn)委托或者變相轉(zhuǎn)委托電梯安裝、改造、修理業(yè)務(wù)。原電梯制造單位已經(jīng)注銷或者不再具有相應(yīng)資質(zhì)的，電梯使用單位可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位實施改造、修理，必要時組織專家對改造、修理方案進行論證。市市場監(jiān)督管理部門可以為改造、修理方案論證提供專家名錄。

一、加強領(lǐng)導(dǎo)、落實責(zé)任

     各級住建部門要加強對住宅小區(qū)電梯安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，將其納入日常監(jiān)管重點工作來抓。促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好電梯安全管理工作，引導(dǎo)電梯乘客文明、安全、有序使用電梯，有效督促或協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)電梯機房、井道、底坑等滲水、漏水、積水問題。各級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門要進一步加強電梯使用安全的綜合監(jiān)管和組織協(xié)調(diào)工作，督促電梯維保單位按規(guī)定做好維保工作，依法查處有關(guān)違法行為。電梯安全檢驗檢測單位依法做好電梯法定檢驗和鑒定評估工作。

二、規(guī)范管理和維保、保證使用安全

     住宅小區(qū)服務(wù)企業(yè)為小區(qū)電梯使用單位，應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行有關(guān)電梯使用安全法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范，使用監(jiān)督檢驗合格的電梯，加強日常安全管理，保證電梯安全使用。    住宅小區(qū)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托取得電梯維修許可資格的單位進行電梯日常維護保養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全使用管理需要，配備相應(yīng)數(shù)量的電梯安全管理人員，做好下列電梯日常使用管理工作：在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼安全注意事項、警示標(biāo)志和有效的安全檢驗合格標(biāo)志；保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與電梯使用單位安全管理機構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；定期對電梯安全管理人員和操作人員進行安全教育和培訓(xùn)；按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求，建立電梯安全技術(shù)檔案；對電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，及時通知日常維護保養(yǎng)單位消除故障或者異常情況，對可能危及乘客安全的，應(yīng)當(dāng)立即停止電梯的運行；乘客被滯留在電梯轎廂時，應(yīng)當(dāng)及時組織應(yīng)急救援；協(xié)助做好電梯檢驗檢測工作；及時對電梯定期檢驗中發(fā)現(xiàn)的不合格項目進行整改，并在整改期限內(nèi)將整改結(jié)果書面向檢驗檢測單位反饋。配合、督促電梯維保單位按國家安全技術(shù)規(guī)范做好維保工作。教育引導(dǎo)乘客按照電梯使用安全注意事項和警示標(biāo)志的要求乘坐電梯。執(zhí)行電梯使用管理規(guī)范，落實安全崗位責(zé)任、電梯定期檢驗、維護保養(yǎng)、日常檢查、應(yīng)急處置等工作。

     電梯維保單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定與電梯使用單位簽訂維保合同，在維保工作中嚴格執(zhí)行國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維保的電梯的安全性能，并做好下列工作：對日常維護保養(yǎng)人員進行安全教育與培訓(xùn)；制定應(yīng)急救援預(yù)案，設(shè)立2４小時值班電話，保證及時救援；張貼電梯日常維護保養(yǎng)標(biāo)志，標(biāo)明應(yīng)急救援電話；建立電梯的日常維護保養(yǎng)記錄和安全技術(shù)檔案；電梯定期檢驗前應(yīng)當(dāng)進行安全性能自行檢查，出具自檢報告；電梯維保單位發(fā)現(xiàn)電梯事故隱患或者故障時，應(yīng)當(dāng)及時予以消除；難以消除的，應(yīng)當(dāng)書面通知電梯使用單位暫停使用電梯，并配合電梯使用單位采取有效的安全措施停止使用。

三、鼓勵創(chuàng)新、促進行業(yè)健康發(fā)展

    鼓勵各單位探索建立住宅小區(qū)電梯使用管理和維護保養(yǎng)新機制，創(chuàng)新服務(wù)模式，提高電梯使用安全水平。探索購買電梯公共服務(wù)保險新模式。鼓勵電梯生產(chǎn)、使用單位投保電梯安全綜合保險。鼓勵保險公司探索用“保險+服務(wù)”的方法，促進電梯使用和維保主體責(zé)任的落實，促進電梯行業(yè)健康發(fā)展，保障電梯安全運行，化解矛盾糾紛。建立維保單位的誠信經(jīng)營制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對維保單位在電梯維保工作的日常管理、監(jiān)督和配合，保障維保工作質(zhì)量。一旦發(fā)現(xiàn)維保單位未按規(guī)定要求維保的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時上報項目所在的市場監(jiān)管部門和物業(yè)主管部門，相關(guān)主管部門應(yīng)按有關(guān)企業(yè)誠信體系建設(shè)規(guī)定依法進行處理。鼓勵探索使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)和電，梯維保公司運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進行電梯安全管理和維保管理，提高維保工作有效性。如：建立維保掃碼實時記錄可追溯的監(jiān)管平臺，通過移動終端將日常維保數(shù)據(jù)上傳至維保系統(tǒng)，由客戶電子簽名確認完成維保流程，而物業(yè)服務(wù)、業(yè)委會或業(yè)主均可通過掃描二維碼查看電梯的維保情況，不斷創(chuàng)新電梯安全監(jiān)管工作，促進電梯維保管理工作的高效和透明。

    新安裝的乘客電梯在交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)完成電梯轎廂和井道通信信號覆蓋。城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障和房產(chǎn)管理、經(jīng)濟和信息化等部門應(yīng)當(dāng)采取措施推進電梯轎廂和井道通信信號覆蓋工作。

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